這里是年初剛投產(chǎn)的遠(yuǎn)大住宅工業(yè)集團(tuán)上海公司預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)工廠，雖然只有2條流水線和100個(gè)工人，但每年生產(chǎn)的構(gòu)件能滿足60萬(wàn)平方米裝配式建筑的需要。今年以來(lái)，隨著《上海市綠色建筑發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃》等政策陸續(xù)出臺(tái)，上海的裝配式建筑業(yè)進(jìn)入了“快車道”。

傳統(tǒng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)

所謂裝配式建筑，就是先由工廠預(yù)制部分構(gòu)件，再將構(gòu)件運(yùn)到工地拼裝成完整的建筑，原理和在流水線上生產(chǎn)汽車無(wú)異。和傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑相比，裝配式建筑精度高，能避免墻體開(kāi)裂、滲漏等傳統(tǒng)建筑“通病”，此外還具有工期短、污染少、節(jié)約資源和勞動(dòng)力等優(yōu)點(diǎn)，被公認(rèn)為傳統(tǒng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的方向。

然而，去年遠(yuǎn)大住工上海公司剛成立時(shí)，其從外省總部帶來(lái)的技術(shù)體系卻在上海遭遇了“水土不服”。在它原來(lái)的體系中，裝配式住宅的墻壁分兩部分，內(nèi)部是200毫米厚的承重剪力墻，外部是160毫米厚的外掛墻體。外掛墻體類似“三明治”，兩層水泥夾一層保溫材料。這種設(shè)計(jì)的保溫性和安全性都不錯(cuò)，但根據(jù)上海的相關(guān)規(guī)定，會(huì)浪費(fèi)約5%的容積率。“在‘寸土寸金’的上海，這5%的損耗成了市場(chǎng)推廣的‘攔路虎’。”公司董事長(zhǎng)范毅說(shuō)。

遠(yuǎn)大上海公司花了幾個(gè)月，對(duì)原技術(shù)體系進(jìn)行適應(yīng)性改造，最終生產(chǎn)出“上海版”產(chǎn)品。新墻體將“三明治”中一片“面包”融入剪力墻，墻體厚度縮至300毫米，對(duì)容積率的損耗下降至2%，同時(shí)保溫效果不受影響，剪力墻有效截面積也不變。

去年下半年，遠(yuǎn)大住工憑借新產(chǎn)品贏得了在上海的首個(gè)裝配式商業(yè)住宅項(xiàng)目――金輝奉賢南橋馨苑項(xiàng)目，預(yù)計(jì)明年竣工；此后又陸續(xù)拿下臨港職工宿舍等裝配式公建項(xiàng)目，以及鵬欣智谷等裝配式寫字樓項(xiàng)目。

市場(chǎng)逐步打開(kāi)的同時(shí)，遠(yuǎn)大住工又研發(fā)出了以“全預(yù)制剪力墻”為特點(diǎn)的第六代技術(shù)體系。這套技術(shù)可以將建筑預(yù)制率提高至70%乃至80%以上，而且工期更短、房屋質(zhì)量更高。范毅說(shuō)，“目前技術(shù)已經(jīng)準(zhǔn)備就緒，等10月相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)后，年內(nèi)會(huì)在上海啟動(dòng)一個(gè)用第六代技術(shù)建設(shè)的辦公樓項(xiàng)目。”

10萬(wàn)平方米是“臨界線”

裝配式建筑造價(jià)比現(xiàn)澆建筑稍高，這是近年來(lái)上海推廣裝配式建筑面臨的一大障礙。要解決這個(gè)問(wèn)題，必須從設(shè)計(jì)源頭就介入。

“起初有些建筑設(shè)計(jì)院對(duì)裝配式建筑項(xiàng)目興趣不大，因?yàn)橐恍┈F(xiàn)成的圖集不能用，得花心思重新設(shè)計(jì)。”范毅說(shuō)，但當(dāng)《三年行動(dòng)計(jì)劃》出臺(tái)，規(guī)定從2016年起外環(huán)以內(nèi)新建民用建筑原則上將全部采用裝配式建筑后，這些設(shè)計(jì)院一下子“熱情”起來(lái)。利用這個(gè)機(jī)會(huì)，遠(yuǎn)大住工部分員工以“顧問(wèn)”身份進(jìn)駐合作的設(shè)計(jì)單位，幫助設(shè)計(jì)師從工業(yè)化生產(chǎn)角度完成設(shè)計(jì)。

遠(yuǎn)大住工華東設(shè)計(jì)院院長(zhǎng)周冬玲告訴記者，裝配式建筑每平方米造價(jià)要比現(xiàn)澆建筑貴200至500元，但如果使用適合拆分的設(shè)計(jì)方案和新技術(shù)體系，以建設(shè)預(yù)制率50%的項(xiàng)目為例，當(dāng)建筑面積達(dá)到10萬(wàn)平方米，造價(jià)就能和普通建筑基本持平。

今年以來(lái)，遠(yuǎn)大住工上海公司發(fā)展迅速，在滬承建項(xiàng)目的總建筑面積已接近百萬(wàn)平方米，并作為預(yù)制構(gòu)件供應(yīng)商，向萬(wàn)科、金輝、旭輝等多家開(kāi)發(fā)商提供“口糧”。隨著上海裝配式建筑的發(fā)展，未來(lái)市場(chǎng)對(duì)預(yù)制構(gòu)件的需求將大增。對(duì)此，遠(yuǎn)大住工上海公司計(jì)劃在明年春節(jié)后建起更大、更先進(jìn)的工廠，擁有10條全自動(dòng)柔性流水線，預(yù)期年產(chǎn)能可滿足300萬(wàn)平方米裝配式建筑的需求，年產(chǎn)值可達(dá)25億元。